日前，中国人民银行宣布决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

 

 

 

 

 

北京下调公积金贷款利率

 

2022年10月1日起，下调首套个人住房贷款公积金利率0.15个百分点，五年以下（含5年）、5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年以下（含5年）、5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

 

对于正在还款或贷款已放款的首套个人住房公积金贷款，利率将于2023年1月1日起进行调整。

 

对于2022年10月1日后新申请或尚未放款的首套个人住房公积金贷款，利率将按五年以下（含5年）2.6%、5年以上3.1%执行。

 

 

 

 

 

多地发文纷纷下调

 

据不完全统计，除了北京外，目前已经有杭州、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、泸州、襄阳、宜昌、济南、淄博、枣庄、日照、潍坊、东莞等多个城市下调首套个人住房公积金贷款利率。

 

近日，首套个人住房公积金贷款利率下调。2022年10月1日（含）以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。

 

针对此番下调公积金贷款利率的优惠力度，东莞住房公积金管理中心介绍，以当前东莞市首套住房最高贷款限额90万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约51万元、月供3917元，调整后利息总额约48.3万元、月供3843元。

 

在首套住房的认定标准上，东莞市住房公积金管理中心称，同时满足以下条件，视为家庭（夫妻双方及未成年子女）首套住房，申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内：

 

● 一是申请人及其家庭在东莞市不动产登记部门无住房登记记录；

 

● 二是申请人及其家庭在全国范围内没有使用过住房公积金贷款；

 

● 三是申请人所购住房为非双拼房。

 

公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。本次公积金下调主要针对首套房，再次体现了信贷政策对刚性需求的支持。